Entrevista: Ione Figueiredo, síndica do condomínio Tupinambá

A entrevistada deste mês é Ione Figueiredo. Ela é síndica do condomínio Tupinamba em Copabacabana há mais de 14 anos e, neste período, o prédio já passou por muitas obras.

1)Como evitar a instatisfação geral dos condôminos com obras e cotas extras?

Ione: Antes de fazer qualquer obra eu sempre faço uma pesquisa entre os moradores. Passo o orçamento, faço assembléias, e os moradores escolhem.

Geralmente todos concordam porque eu me esforço para achar o preço mais barato possível.

Nos 14 anos como síndica, nunca tive reclamações e nenhum problema mais sério por conta das obras.

2) Quais os critérios na hora de escolher a empresa responsável por uma obra? Você busca ajuda na administradora?

Ione: Eu me informo sobre os preços, mas também levo em consideração as informações que tenho sobre as empresas. Sempre ligo, pergunto muito e busco saber de tudo.

Quando tenho que fazer uma obra eu procuro a ML através do Marcelo, marco uma reunião com os moradores e os mesmos escolhem.

Se as pessoas vêem que além de barato, são boas as informações, elas confiam e concordam.

3) É importante existir um inventário dos bens do prédio? (Material de obra, ferramentas, mangueiras, tapetes, etc..)

Ione: É muito importante. Desde o dia em que eu entrei, eu tenho tudo certo, catalogado.

Toda obra que eu faço eu peço nota fiscal de tudo. Eu procuro fazer sempre da forma mais clara possível e por isso sou síndica todos esses anos.

Quando se tem organização, anotações, etc, fica muito mais fácil o controle.

Nas obras, eu acompanho rigorosamente tudo, e estudei todas as leis de condomínios, além de saber como funciona uma obra, para evitar gastos desnecessários.